三门县浦坝港镇六村村老办公楼及周边场地出租招标公告
三门县浦坝港镇六村村老办公楼及周边场地出租
招标公告
为便于管理提高经济效益，经村两委及村民代表讨论决定，将位于三门县浦坝港镇六村村老办公楼及周边场地出租以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况
招标项目位于六村村，老办公楼共三层，总面积约360平方米；本次出租包括办公楼周边场地。本次招标面积不再丈量,投标人自行组织踏勘现场。
二、主要内容：
1、租赁期：租赁期为5年，自公历2025年3月31号至公历2030年3月30号止。（不足5年按5年计）。
2、付款方式：
该项目租赁款分两期支付，中标人应于公历2025年3月31日下午15:00时前一次性付清第一期（第一年度、第二年度）总租赁款及履约保证金壹万元并与招标方签订《三门县浦坝港镇六村村老办公楼及周边场地出租租赁合同》，中标方中标后不按时付清租赁款及履约保证金、不按时付清招标代理费或不按时与招标方签订租赁合同的，则取消中标方中标资格，投标保证金伍仟元没收，则本次招标失败，该项目由招标方另行发包。
第二期（第三年度、第四年度、第五年度）总租赁款应于公历2027年2月30日下午15:00时前一次性付清。中标人不按时付清租赁款的，则合同终止，该项目由招标方另行发包。
本次招标代理费3000元由中标人在领取中标通知书签订合同前一次性付清。
3、评标、定标办法：
3.1本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，工作组成员由业主确定3人组成，三人报价（报价须在每年30000元以上，含30000元）平均值作为该标标底，标底价在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底价作为无效标处理，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则由招标人代表抽签确定一家为中标人。
3.2如投标人不足三家使投标明显缺乏竞争的，则招标失败，该项目由招标方另行发包。
3.3如出现双重投标书的，按无效标处理。
3.4投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码。
三、招标对象：具有租赁经营能力并具有独立民事责任能力的自然人。
四、投标保证金及履约保证金金额、提交时间及提交方式，报名地点及办法：
1、投标保证金：投标保证金人民币伍仟元整（￥5000元），投标保证金以现金形式提交至开标现场。提交保证金时间：公历2025年3月24日下午13：40时-14：10时。未在规定时间内递交投标保证金的，招标方有权拒绝接收其报名资料。未中标的投标保证金在开标结束后立即退回（无息）；中标方的投标保证金转为第一期部分承包款。
2、履约保证金为人民币壹万元（￥10000），中标人应于公历2025年3月31日下午15:00时前汇入招标方指定账户。履约保证金在合同期满后待村方对办公楼及周边场地检查验收合格后五个工作日内无息退回。
五、报名及领取投标书时间、地点及办法：
1、报名时间：公历2025年3月24日下午13：40-14：10时。（逾期不再受理）
2、报名及领取标书时需提交的资料：
2.1报名及领取标书时需提交的资料:投标保证金、个人身份证原件及身份证复印件。
2.2每一份报名资料只能领取一份投标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。
2.3领取标书、报名地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
六、投标书递交截止及开标时间
1、投标书递交截止及开标时间：公历2025年3月24日下午14：30时。
2、未在规定时间内提交投标书的，招标方有权拒绝接收则取消其竞标资格。
3、投标书递交及开标地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
七、报价要求及投标书填写要求：
1、本次投标报价计算至仟，不留佰、拾、元、角、分。如投标书中出现留有佰、拾、元、角、分则舍去取整仟数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
2、在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码。
3、投标人将投标书放入信封密封完整，在信封封面注明投标人“姓名”，在规定时间内提交，否则招标人有权拒绝接收，逾期不再受理。
五、合同签订：
该项目租赁款分两期支付，中标人应于公历2025年3月31日下午15:00时前一次性付清第一期（第一年度、第二年度）总租赁款及履约保证金壹万元并与招标方签订《三门县浦坝港镇六村村老办公楼及周边场地出租租赁合同》，中标方中标后不按时付清租赁款及履约保证金、不按时付清招标代理费或不按时与招标方签订租赁合同的，则取消中标方中标资格，投标保证金伍仟元没收，则本次招标失败，该项目由招标方另行发包。
第二期（第三年度、第四年度、第五年度）总租赁款应于公历2027年2月30日下午15:00时前一次性付清。中标人不按时付清租赁款的，则合同终止，该项目由招标方另行发包。
本次招标代理费3000元由中标人在领取中标通知书签订合同前一次性付清。
六、租赁要求：
1. 本次出租办公楼及周边场地，建筑垃圾由承租人自行清运，水、电费等由承租方支付，招标方不承担任何费用。
2.本次出租办公楼及周边场地不得用于经营殡丧、废品回收、及其他老年人忌讳的相关产业。
3.本次出租办公楼及周边场地，招标方不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。
4******消防设施的，承租人须自行配备，费用由承租人自行承担。
5.租赁期间，承租人欲进行二次装修、分租或转让他人的，必须事先征得招标方书面同意，否则为无效，由此产生的后果必须由承租人自行承担。
6.对该办公楼装修的所有投入（包括设备配置）均由承租人自行承担。
7.租赁期间，办公楼及周边场地维修养护等费用由承租人自行负责。未经招标方同意不得搭建临时建筑物，经招标方同意装修和搭建的，租赁期满时，除可以搬迁的动产外，其他部分无条件无偿属于招标方所有，承租人不得拆除所有不动产部分（包括装修部分）。
8.如遇政策性调整或对该场地征收的，招标方提前通知承租人，承租人须无条件服从，双方终止合同。土地及房屋补偿归招标方所有，其他损失招标方将协助承租人按国家有关规定向相关部门申请赔偿，并退还承租人未租用月份的租金（不计息），招标方不负责承租人其他任何费用和损失。
9.如经营中产生的所有安全、法律、经济等相关责任由承租方自行承担。
10.保证金在合同期满后待村方对办公楼及周边场地检查验收合格后五个工作日内无息退回。
11.本公告解释权归招标方，具体事项以签订合同为主。
12.其它要求具体详见合同文本。
七、联系方式：
招 标 人：三门县浦坝港镇六村村股份经济合作社
联 系 人：陈良撑
联系电话：******/657754
招标代理机构：******有限公司
联 系 人：林肖成
联 系 电 话：******
三门县浦坝港镇六村村股份经济合作社
******有限公司
三门县浦坝港镇公共资源交易中心
2025年3月17日
